Podle zprávy developerů Central Group, Trigema a Skanska Residential se v Praze v 1. čtvrtletí letošního roku prodalo zhruba 2550 bytů, meziročně o 59 % více z úrovně 1600 v loňském 1. čtvrtletí.
Podle zprávy developerů Central Group, Trigema a Skanska Residential se v Praze v 1. čtvrtletí letošního roku prodalo zhruba 2550 bytů, meziročně o 59 % více z úrovně 1600 v loňském 1. čtvrtletí. Zveřejněné prodeje znamenají rekordní 1. kvartál v historii časové řady od r. 2011 a zároveň druhý nejlepší kvartál vůbec, když se více bytů (2650) prodalo pouze ve 2Q mimořádného roku 2021. Za enormním zájmem kupujících podle developerů stojí hlavně nižší úrokové sazby a z nich plynoucí rostoucí objem hypoték, který v letošním březnu překonal hranici 30 mld. Kč. Dalším podpůrným faktorem je podle zprávy i celkové zlepšení ekonomické situace v ČR. K vysoké poptávce podle nás přispívá i fakt, že se již neočekává další výrazný pokles úrokových sazeb, čímž odpadá motiv odkladu nákupu nemovitosti. Podle šéfa Central Group Dušana Kunovského mohou letošní prodeje v Praze směřovat nad 8 tisíc bytů, což by byl absolutní rekord. Průměrná nabídková cena v Praze za 1Q vzrostla díky silné poptávce o 10,0 % r/r na 167,9 tis. Kč za m2 a průměrná realizovaná cena dokonce o 12,5 % r/r na 159,8 tis. Kč/m2. Šéf Trigemy Marcel Soural očekává za celý letošní rok růst cen nových bytů o 5–10 % r/r, což potáhne nahoru i ceny nájmů. Mimořádně silná poptávka po nových bytech je pozitivní pro tržby developerů a tím pro dluhopisy Trigema REF8,75/28, Natland IF 7,75/29 a Rohan FIN. 0,00/29 obchodované na pražské burze.