Fond Prime Hotel Assets Fund spravovaný J&T Investiční společností dokončil akvizici multifunkčního komplexu Prague Marriott Hotel & Millennium Plaza v centru Prahy. Na investici se kapitálově podílela J&T Banka, strategickým partnerem je Dosfield Group. Prague Marriott Hotel, respektive Prime Hotel Assets Fund, se stanou součástí širšího fondu zaměřeného na prémiové komerční nemovitosti ve střední Evropě.
„Na realitním trhu ve střední Evropě jsme aktivní už řadu let a prostřednictvím korporátního financování dlouhodobě podporujeme řadu firemních klientů. Dosud jsme ale neměli fond zaměřený na tento typ kapitálových investic. Věříme, že dokážeme identifikovat kvalitní partnery a aktiva s vyváženým rizikem a zajímavým růstovým potenciálem, které chceme nabídnout i našim klientům. Spolupráce s Dosfield Group a akvizice Prague Marriott Hotel & Millennium Plaza jsou prvním příkladem takové investice,“ říká Jan Kotek, člen představenstva J&T Banky a ředitel úseku úvěrových obchodů.
Klíčovou součástí multifunkčního komplexu je Prague Marriott Hotel se 416 pokoji a rozsáhlými konferenčními, banketovými a volnočasovými prostory, které patří k největším svého druhu v Praze 1. Součástí nemovitosti je také více než 10 000 m² kancelářských a maloobchodních ploch a rozsáhlé podzemní parkování.
Hotel bude nadále provozovat společnost Marriott International na základě dlouhodobé manažerské smlouvy.
„Hotely jsou z investičního pohledu komplexním aktivem, jehož hodnota nevychází jen z lokality a kvality budovy, ale také ze značky, skladby hostů a celkové úrovně provozu. Prague Marriott Hotel v tomto směru kombinuje prémiovou polohu v centru Prahy, silnou globální značku, vysokou ubytovací kapacitu a rozsáhlé konferenční zázemí. Právě u podobných aktiv může aktivní asset management významně ovlivnit jejich dlouhodobou výkonnost,“ říká Magsud Rahmanov, Founding Partner Dosfield Group.
Dosfield Group v rámci spolupráce přináší především specializovanou znalost hotelového trhu a zkušenosti s aktivním řízením hotelových nemovitostí, které umožňují identifikovat a rozvíjet investiční potenciál jednotlivých aktiv.
Prague Marriott Hotel & Millennium Plaza bude součástí Prime Hotel Assets Fund SICAV, a. s., spravovaného J&T Investiční společností. „Akvizicí nicméně naše práce teprve začíná. Nyní skládáme specializovaný tým a připravujeme širší fond, jehož součástí bude i Prime Hotel Assets Fund. Naším cílem je vytvořit dlouhodobě atraktivní investiční příležitost pro naše klienty. Tato transakce nám dává velmi kvalitní základ, na kterém můžeme dál stavět,“ dodává Tomáš Martinec, generální ředitel J&T Investiční společnosti.