Trigema, Natland: Prodeje bytů v Praze pokračovaly ve 3Q ve vysokém tempu

Podle údajů společností Central Group, Skanska a Trigema se ve 3. kvartále letošního roku prodalo v Praze 1850 nových bytů, meziročně o 76,2 % více. Číslo za 3. kvartál je jen o 50 bytových jednotek nižší než letos ve 2. čtvrtletí, nicméně nadále jde o nejvyšší tempo prodejů od rekordů z r. 2021. Dohromady se za prvních 9 měsíců roku v Praze prodalo 5350 nových bytů, což je meziročně o 98 % více. Průměrná nabídková cena nového bytu nyní činí cca 160 tis. Kč za m2 (+6,8 % r/r) a průměrná prodejní cena stoupla na 152 tis. Kč/m2 (+3,9 % r/r). Podle developerů k růstu cen přispěly prodeje nových, dražších projektů, ale i zvýšení cen u projektů s již probíhajícími prodeji. Také se oproti loňskému roku zrušily bonusy a další cenová zvýhodnění pro kupující. Zpráva developerů odhaduje, že ceny nových bytů v Praze budou do konce roku pokračovat v růstu, a to o jednotky procent oproti úrovním ze 3Q. Předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský uvedl, že růst cen je rychlejší, než se čekalo, a to navzdory faktu, že na trh šlo relativně hodně nových bytů kvůli odložené nabídce z předchozího období. Zprávu hodnotíme pozitivně ve vztahu k dluhopisům Trigema REF (5,10/2025, 8,75/2028) a Natland IF 7,75/2029, které se obchodují na pražské burze.