3M FUND, Rohan, Natland, KKCG RE: Vysoké prodeje bytů v Praze ve 2Q

Podle dat developerů Central Group, Trigema a Skanska Residential se na pražském trhu prodalo ve 2. kvartále celkem 1950 bytů, což je o 8 % více než v 1Q a o 11 % více než v loňském druhém kvartále. Celkově patřil druhý kvartál letošního roku mezi pět nejsilnějších čtvrtletí v historii časové řady a letošní první polovina roku s 3750 prodanými byty ke třem nejsilnějším pololetím. K nákupům mimo jiné přispěly větší zdroje financování, když český bankovní sektor v první půlce roku poskytl meziročně o 44 % větší objem nových hypoték (celkem 216 mld. Kč) než loni ve stejném období. Průměrná prodejní cena nového bytu vzrostla ve 2Q o 10,8 % r/r na 182 845 Kč za m². Průměrná prodejní cena nového bytu pak byla v absolutním vyjádření 10,6 mil. Kč. Data podle nás ukazují, že i přes růst nabídky, který je v posledních kvartálech patrný díky rychlejší výstavbě, tlačí vysoká poptávka ceny k dalšímu růstu. Zatím tak na pražském trhu není patrné žádné zpomalení ve velmi vysokém tempu prodejů a v růstu cen. Zprávu proto hodnotíme jako pozitivní pro dluhopisy rezidenčních developerů 3M FUND MSI, Rohan Financing, Natland a KKCG Real Estate, které se obchodují na pražské burzy.